PŘÍPRAVA NEMOVITOSTI
Základ úspěšného prodeje se tvoří na začátku

Pečlivá příprava je klíčová pro dosažení co nejlepšího výsledku. Správně nastavená cena, atraktivní prezentace a promyšlená strategie výrazně zvyšují zájem kupujících a zkracují dobu prodeje.

Odhad tržní ceny a strategie obchodu

Na základě reálných dat z trhu nastavíme optimální a promyšlenou strategii, která zohledňuje lokalitu, konkurenci i aktuální poptávku.

Příprava interiéru a home staging

Společně projdeme nemovitost a navrhneme úpravy, které zvýrazní její přednosti. Cílem je ukázat skutečný potenciál a vytvořit co nejlepší první dojem.

Profesionální fotografie

Zajistíme profesionální fotografie, které zachytí prostor, světlo a atmosféru, tak aby prezentace působila kvalitně a autenticky.

Video prezentace

Profesionální videoprohlídka ukáže nemovitost v pohybu, zachytí atmosféru a návaznost prostor a pomáhá oslovit širší okruh zájemců.

Virtuální prohlídka a moderní prezentace

3D prohlídky, půdorysy, vizualizace a další digitální nástroje, díky kterým si zájemci mohou nemovitost detailně, projít ještě před osobní prohlídkou.

UVEDENÍ NA TRH A PRODEJ
Efektivní marketing a aktivní prodej

Nemovitost aktivně a cíleně propaguji. Komunikuji se zájemci, organizuji prohlídky a vyjednávám o nejlepších podmínkách 

Profesionální realitní marketing

Kombinuji realitní portály, sociální sítě, vlastní databázi klientů a další kanály tak, aby se nabídka dostala k co největšímu počtu relevantních zájemců.

Komunikace se zájemci, organizace prohlídek

Veškerou komunikaci se zájemci přebírám za Vás. Prověřuji skutečný zájem, organizuji  prohlídky a zájemce nemovitostí osobně provedu.

Vyjednávání o ceně a podmínkách

Řeším nejen výši kupní ceny, ale také způsob financování, termíny a další podmínky tak, aby výsledek byl pro Vás co nejvýhodnější, vše s Vámi po celou dobu konzultuji.

Prověření kupujícího a financování

Prověřuji, zda je kupující skutečně schopen transakci dokončit a koordinuji komunikaci s bankami a hypotečními specialisty.

"

Mým cílem není jen prodat nemovitost, ale prodat ji za co nejlepších podmínek
-

Bezpečné dokončení obchodu
Jistota až do předání klíčů

Postarám se o kompletní právní servis, bezpečné vypořádání kupní ceny, koordinaci s katastrem nemovitostí a samotné předání nemovitosti novému majiteli.

Smluvní a právní servis

Zajišťuji kompletní smluvní dokumentaci ve spolupráci se zkušenými právníky.

Advokátní úschova kupní ceny

Kupní cena je vypořádána prostřednictvím advokátní úschovy, což zajišťuje maximální bezpečnost všech finančních prostředků.

Katastr nemovitostí a koordinace převodu

Koordinuji návaznost jednotlivých kroků, zajišťuji podání dokumentů na katastr a sleduji průběh převodu vlastnického práva.

Předání nemovitosti

Připravím předávací protokol, zaznamenám stavy měřidel a předám klíče. Pomůžu také s převody energií a dalšími návaznými kroky.

Další služby
Další služby Legacy estate

Kromě prodeje Vám nabízím i široké spektrum dalších služeb . Postarám se o pronájem, investice, developerské projekty.

Pronájem a výběr nájemce

Profesionální prezentace nemovitosti, prověření zájemců, příprava nájemní smlouvy a zajištění hladkého předání.

Developerské projekty

Obchodní a marketingové zastoupení projektu, práce s ceníky, komunikace s klienty, rezervace a předání jednotek.

Investiční nemovitosti

Posouzení výnosového potenciálu, návratnosti a výše nájemného. Doporučím strategii, která odpovídá Vašim investičním cílům.

Prodej nemovitosti se zástavním právem

Koordinace s bankou, vyčíslení zbývajícího úvěru, zajištění souhlasů banky a bezpečný průběh převodu nemovitosti.

Předprodej a neveřejná nabídka

Diskrétní prodej vybraných nemovitostí mimo veřejnou nabídku. Přístup k exkluzivním příležitostem pro mé klienty v rámci celé ČR,